住房公积金办理常见问题

未按时缴纳公积金怎么办

单位未按时缴纳公积金是违法行为，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

住房公积金的缴存方式：

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例；具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；

由于单位未按时缴存住房公积金，职工可否申请住房公积金个人购房贷款？

由于单位未按时缴存住房公积金造成申请贷款的职工不符合上述规定的条件，职工就不能获得住房公积金贷款。但考虑到，单位欠缴职工住房公积金有各种各样原因，绝大数职工是无辜的。为了维护职工的合法权益，促进职工住房消费，对单位未按时缴存住房公积金、欠缴职工住房公积金，导致该单位职工无法获得住房公积金贷款的，采取了两种弥补的措施：（1）只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。（2）如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。即，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。

公司扣了公积金未缴纳怎么办

可以要求原公司给补缴。原公司无正当理由不给补缴的话，可以拨打12329住房公积金热线投诉，也可直接到当地住房公积金管理中心的执法部门反映。
国务院发布的《住房公积金管理条例》第三十七条规定： 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
第三十八条规定： 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行

住房公积金缴存范围：

下列单位及其在职职工（不含在以下单位工作的外籍员工）

１、机关、事业单位；２、国有企业，城镇集体企业，外商企业，港澳台商的企业，城镇的私营的企业及其他的城镇企业或经济组织；３、民办非企业单位、社会团体；

单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理责令限期办理；逾期不办理的，处１万元以上５万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

公积金缴存基数一年可以调整几次

工月缴存额（基数）原则上一年调整一次，一般在每年的7月份进行（有文件明确规定调整时间的除外）。

单位可在住房公积金管理中心网站下载《职工住房公积金单位汇(补)缴表格》，经承办银行核对无误并输入计算机后，单位即可按调整后的缴存额为职工缴存住房公积金。若年内第二次调整则需要书写情况说明到公积金中心进行审核。住房公积金以上一年7月1日至今年6月30日为一个年度单位进行调整。根据你上一年的月平均工资变动情况调整你的公积金缴纳基数。

住房公积金缴存基数的计算：

根据相关规定，住房公积金缴存基数应按照职工本人上一年度月平均工资确定。

月平均工资就是职工本人上年度工资收入总额的月平均数。而职工的上年度工资收入总额是指，职工在上一年的1月1日至12月31日整个日历年度内所取得的全部货币收入，包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

新录入和调入职工住房公积金的缴费基数是职工本人当月工资总额。实行年薪制职工以职工年薪均分12个月后为基数计算各人和单位的住房公积金月缴存额。

提高公积金缴存基数需要什么材料

单位办理住房公积金缴存基数调整分三种情况：

⑴缴存基数上调的：单位提供加盖单位公章的“个人基数调整批量”纸质文档及电子版、平均工资核算表纸质文档和人员手册；

⑵缴存基数无变化的：单位提供平均工资核算表纸质文档和人员手册；

⑶缴存基数下调的：单位除需提供上述要件外，还须提供单位负债表或利润表等。

单位调整公积金缴款基数流程：

1，办理要求： 住房公积金缴存基数按照个人上一年度月平均工资每年度调整一次。单位住房公积金末次缴存月份为当年6月份，且正常缴存职工数大于零的单位需进行基数调整。, 

2，办理场所：单位住房公积金账户所在地的具体银行住房公积金业务网点。 
3，办理要件：根据当年基数调整规定提供相关资料。, 
4，办理流程：单位提供要件材料——具体合作银行住房公积金业务网点进行基数调整。
5，办理时限：手续齐全情况下，不超过5个工作日。

提高公积金缴存基数怎么做

1、公积金缴存是有比例的，一般为职工月工资的5%——12%，单位、个人均需按此比例缴纳，缴存比例由当地的公积金管理中心规定。

2、如果你要增加缴存的金额，按法律规定只有两种途径：一是的的月工资增加，二是当地公积金缴存比例提高。

3、还有一种方法是与单位协商，因为公司按缴存基数给缴存的，想调整缴存额度，可以向公司申请，公司可以给变更然后月缴存额多了，贷款就高了。但是可能多缴纳的那部分钱公司会让缴纳人自己承担。
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，就是每月向住房公积金管理中心缴纳的公积金中个人缴纳部分的金额。
简单说个人月缴存额=公积金基数*公积金缴存比例

积金调基的影响有哪些？

① 公积金缴存额上限提高

今年由于上年度社平工资上调，缴存基数上限和最高缴存额也随之上调，这意味着我们以后可以缴更多的公积金；

② 缴纳的公积金变多

如果你上年度的工资涨了，缴存比例不变，那么自己和单位给你缴纳的公积金都会变多，具体可以留意一下这个月的公积金账户和短信通知；

③ 贷款额度变有所增加

由于缴纳的公积金变多了，买房可以申请到的贷款额度也会比以前更多！

公积金每月是自动从公司账户扣除的吗

住房公积金的缴纳不是每个月自动从公司账户上扣除的，是公司财务部门将款项通过银行转账转入住房公积金管理中心本单位的账户的。
用人单位的员工人数和每个月缴交住房公积金的金额并不是完全一样的。未经用人单位核算，住房公积金管理中心是不知道各单位人员变化和住房公积金金额变化的情况的。
《住房公积金管理条例》第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金帐户。
实际工作中，企业缴纳公积金日期是按照自己公司的规定，全看公司人事单位的安排，公积金中心也无硬性要求。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

公积金贷款流程

1、申请人领取填写公积金贷款审批表（此表可在公积金大厅领取，也可直接在淮北市住房公积金网站下载）；

2、准备相关材料交至公积金管理核心贷款窗口由核心审批；

3、领取通知书至房管局产权交易处办理抵押、担保手续；

4、与贷款承办银行签订借款合同，由银行将贷款资金汇入异地开发企业账户；

5、办理完毕，由银行通知开始还款。外地公积金在本地贷款买房出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。