岗位职责：
1、负责物业工程部日常运行、维修、人员管理工作，并对部门员工进行业务培训、指导与监督；

2、调配工程部的技工和设备，为商户及各部门提供良好的服务场所和条件；

3、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果；

4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行；

5、管理园区物业工程及室内、商户二装，包括相关装修图纸、隐蔽工程的审核；

8、审定各种专业维修、维保计划方案，监督与执行，并负责实施及监察外判公司的工作；

9、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系，维护和提高公司在社会上的良好形象；

10、确保物业所有楼宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养；

11、为每年工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批；

12、负责拟定工程运行有关应急预案，并培训员工进行实操演练，确保紧急事件发生时有效处置。

分公司经理
【岗位职责】
1、全负责分公司日常事务，安排部门工作计划及落实，确保分公司日常工作和业务经营的正常运行;
2、负责编制分公司年度预算，确保实现年度经营利润指标，严格控制部门成本、费用，组织实施公司经营目标的相应计划，完成各项经营指标；
3、负责公司各地海空及联运所需配套支持，协调解决各地代理事务中出现的各项问题；
4、负责分公司的品牌推广，市场开发，业务开拓，客户维护，带领团队完成分公司的业绩指标；
5、组织进行公司海运及空运业务的定期统计与分析，提交公司有关业绩考核或决策；
6、关注账款的回收及账期的逾限情况；
7、 对工作流程中可能出现的风险能够有效提前预警、有效预防；
8、完成总裁安排的其他工作。

【任职要求】
1、大专以上学历，优秀的中英文口头表达和书面沟通能力者优先；
2、至少五年或以上国际物流行业工作经验和三年以上团队管理经验；
3、具备专业的航运以及物流知识，熟悉海运空运进出口拼箱业务者优先；
4、具备良好的职业道德操守，高度责任心和敬业精神，具有团队合作及客户服务意识，处事成熟稳重；
5、具备敏锐的市场洞察力，较强的领导力、沟通谈判能力、公司营运能力；
6、有自己固定客户或代理业务的优先考虑。

1.按照公司及项目经理的工作安排，建立项目的相关物业管理制度及文件格式。
2.合理组织安排并对客户服务、保安及保洁服务进行监督、检查。
3.负责检查分（承）包方日常管理和质量监督，严格执行并确保各项合同的履行及有效落实。
4.及时了解员工动态，协调处理业务中发生的事情。
5.在上级指导下，完成人员的考核，制定出适用于现场管理的教材，人员考核机制，并落实到日常工作中，合理公正客观评价员工工作态度，工作表现。负责了解员工培训需求，及时有效的对本项目员工进行培训、指导。
6.负责检查应急处理预案，演练及实施。
7.负责检查特殊情况及管理区域的相应防范措施并负责实施。
8.及时向驻户和项目经理反映客户需求，负责跟进并及时向驻户反馈处理结果，确保驻户的投诉得到及时处理。
9.跟踪处理日常投诉, 记录存档。
10.编制年度工作计划、实施、监督并根据实际情况持续调整。
11.与社会各有关单位保持良好的公共关系，与管理区内各用户保持友好关系、树立良好形象，代表项目处理对外关系及接待来访驻户、群众、团体、单位等。
12.采纳合理化建议，确保驻户、物业使用人、客户及相关单位等的投诉得到及时处理。
13. 按时保质保量完成甲方和项目经理布置的其他工作。
14.给予本部门及公司其他部门同事必要协助与支持。
15.完成上级交办的其他工作。