工作职责
根据国家管理规范及公司经营、物业管理规定及公司的实际情况细化制订本公司工程类的管理制度、操作规程，并检查督促落实情况；通过有效地管理手段和方法，不断提升物业工程工作质量，为营运、为商铺提供服务。
职责表述：?
1、体系建设 建立规范、高效的工程管理体系并持续优化完善；推动各项管理规章、制度、流程的执行落地，并根据实际营运状况进行修改建议；负责制定工程工作计划、年度预算、培训计划。
2、项目前介 协助相关部门对项目工程工作进行前期介入和工作指导，确保商户开业条件达成；与施工单位及业主方对接房产技术问题，确保园区系统设计合理，功能完备；负责所辖项目开业工程遗留问题的梳理及整改推进；
3、日常运营 负责项目设备设施管理按标准执行，确保设备日常运行质量并确保各设备处于良好状态；负责能耗及相关成本指标的控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升；负责商户进场、装修等配合、监管、检查工作；负责工程物业类费用预算使用的审核、实施和管控。
4、配合经营 配合总经理制订和实施公司年度经营战略与经营计划，协助相关指标完成； 参与公司经营过程，提出合理化建议，配合总经理实施日常管理； 协助建立与各外部单位（含业主方）的良好合作关系与沟通机制。
5、团队管理 负责下属团队组建，检查、督促、协调各专业工作进展;指导、培训、沟通，激励下属员工的工作积极性，提升下属的工作能力，提高工作效率；协助公司企业文化建设宣贯及落地工作的统筹开展。 熟悉商业园区整体运作流程、主要环节及相关法律法规与行业标准，有完整项目经历者优先； 熟悉商业工程强弱电、暖通空调等设备管理知识、物业管理知识


任职要求
1.40以内，本科以上
2.需要有园区物业管理建设经验，带过团队。10年以上相关工作经验，其中5年以上同行业工作经验，1年以上同岗位经验
3.物业分公司目前还没成立，预计明年注册，工作地点在798文化

上班地址：-北京-星巴克咖啡(北京京汇大厦店)