1.服从上级安排，及时排除报修的各种综合维修问题，做到安全操作、保证质量，确保院方满意；

2.遵照维修手册与服务规范，高效、优质、安全地完成维修任务；

3.负责工程巡视工作，及时发现问题，解决问题；

4.发现问题及时采取有效措施，做好节能降耗工作；

5.协助院方对各维保单位的合同履行质量进行监督；

6.参与上级安排的各项维保工作，圆满地完成任务；

7.负责工程维修材料采购计划的提报；

8.负责管理区域内的装饰、吊顶、墙面、地面、墙面砖、地面砖破损脱落维修和更换，保证维修及时率，完好率；

9.负责管理区域内门窗除锈刷漆维护，负责门锁和门窗配件维修更换、负责门窗玻璃破损更换，在目前基础上保证门窗的正常使用；

10.负责管理区域内的楼梯扶手、栏杆及时维修，保持基本完好；

11.定时巡视管理区域内房屋、家具、仪器等设备设施,出现故障及时维修，发现异常，分析原因及时处理，重大情况报告上级协调处理；

12.管理区域内的暖气片、采暖管道及阀门维修和更换，负责采暖阀门井至室内采暖管道维修，保证采暖设备的正常使用；

13.负责管理区域内的通风、排烟管道及阀门维修和更换，保证完好率；

14.增强安全意识，严格执行安全操作规程，做到文明操作，安全生产，节约能源；

15.负责管理区域内的楼屋配电箱柜、灯具、开关、插座、电线等设备、设施维修、维护、更换工作，保证正常使用；

16.按管理标准要求制定维保计划，并按计划做好电气设备设施的定期检查及保养工作，确保设备的功能达到正常使用标准；

17.负责协助管理区域内一卡通门禁系统的维修、保养工作，保证该系统的正常运行；

18.负责协助管理区域内监控等弱电系统的维修工作；

19.定时巡视管理区域内电气设备,检查各用电回路负荷情况，发现异常，分析原因及时处理，重大情况报告上级协调处理；

20.负责管理区域内的卫生器具、洁具、室内给排水管道、落水管、阀门维修和更换，保证各类设备的正常使用；

21.负责管理区域内的室外水表井至室内的管道和阀门的维修和更换，保证管道和阀门的正常使用；

22.负责室内至化粪池的污水管道和检查井疏通和清掏，并把污物及时运走，保证管理区域内水暖管道畅通、无堵塞，无渗水，表面清洁，无损坏；

23.负责管理区域内消防泵及消防水管路、消防栓等的检查及维修工作，保证消防器材的正常使用。

个人要求：年龄55岁以下，有物业行业维修，必须具有有效特种设备操作证(高压或低压)，

福利待遇：薪资4-5k元面议，根据持证情况、个人能力定薪，入职缴纳五险一金，餐补，带薪年假，节日福利

上班地址：-山东-青岛-山东省青岛市崂山区东海东路52号