一、贯彻执行公司总经理下达的各项指令，负责设施、设备的正常运行、维护、维修、更新改造等业务的领导、组织及管理工作。二、负责小区公共设备（设施）的运行及安全检查。审定紧急情况的应急处理程序，对紧急突发事件、事故及时正确决策、处理，确保各种设备（设施）的正常运行。三、审定全面的设备（设施）维护保养计划、制度，并组织调配人员实施。四、负责所管辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。六、负责员工的培养、培训、发展规划和考核评定，对直接下属进行工作、技术指导。七、积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。八、负责维修工上门维修服务质量及收费的核对、统计。九、负责工程项目的监理及竣工后的工程验收、交接管理。十、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。十一、完成公司交办的其它工作。

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