岗位职责：
一、前期业态规划
1、做好充分的市场调研工作：利用内外资源，参与公司组织的投资环境分析、市场趋势分析、竞争对手分析、商圈消费分析等，掌握市场动态。
2、参与制定招商策略和具体招商方案：根据商业项目的定位及规划，明确目标招商对像，制定相应的招商策略，提出招商方案根据公司确定的项目开业时间节点、倒排计划表制定相应的招商进度计划并予以实施。
二、组织实施招商谈判：根据招商方案，制定项目招商计划，组织实施目标商家合作谈判，确定租约条款，保证项目出租率和经济指标的达成。
1、电话联系开发客户资源，跟进邀约看场、谈判并落实合作意向。
2、外出拜访开发客户资源，跟进邀约看场、谈判并落实合作意向。
3、负责接待每天的到访客户，接听每天客户咨询的来电，做好商户洽谈登记表，同时负责向招商经理汇报每天的客户情况。
4、负责跟进重点目标客户，含潜在客户。
5、各类招商日常表单、数据分析的制作整理上报。
6、与客户建立良好的业务关系。
三、跟进商户租赁合同的签订及后续进场装修施工及开业。
1、根据谈判情况及进度及时上报各类审批报表，跟进落实合同。
2、跟进商户图纸及施工进度审核，确保商户按照与公司协定的时间日期按时开业。
四、跟踪运营期商户销售及营运情况，及时上报公司，对不符合项目长期运营要求的商户及时补位招商。
五、运营管理
1） 统筹所辖楼层开展日常营运管理工作,达到现场安全、有序经营的管理要求；
2） 建立健全运营现场管理制度、工作流程及标准，组织实施监督检查，督促部门员工按规执行；
3） 负责所辖楼层突发状况的现场应急处置，协调解决各类客诉纠纷，并针对客诉集中的主要问题制定整改方案，督促实施；
4） 负责制定所辖楼层年度和月度工作及销售计划，组织、督促完成各项任务和销售、利润指标，并对月度、年度销售情况分析； 5） 组织部门员工定期对商铺进行安全隐患排查；
6） 负责商户经营数据收集提报、租费收缴，达成年度目标；
7） 组织召开每日早晚会，总结、部署相关工作并进行相关培训；


任职资格：
教育水平：大专（含）以上学历
专业背景：市场营销、管理等相关专业
工作经验：
1、 具备5年以上的商业招商及管理工作经验。
2、 熟悉招商操作流程，具有商业项目招商全过程经验。
3、 了解行业动向及不同业态品类的发展情况，有某品类的客户资源。
4、 悉国家、地区商品法、消费者权益保护法等相关法律法规。
技能技巧：
1、 具备一定的招商专业知识及独立谈判能力。
2、 熟练使用CAD等一些专业绘图软件，了解各业态之间的组合关系，具备一定的商业项目的方案规划能力。
3、 具有良好的激励能力及团队领导能力。
4、 具有良好的沟通协调能力，优良的职业操守。
5、 优秀的语言表达能力、组织协调能力及良好的礼仪风范。

上班地址：-四川-巴中-巴州区秦巴大道西段2号