岗位职责：

1.主持项目日常管理工作，根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施；

2.对公司和业主双方负责，按时向公司提交工作计划、汇报工作，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行；

3.负责召集员工例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就日常管理执行中的问题提出解决方案；

4.不定时对园区进行巡视检查，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决；

5.发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行；
对发生的紧急事件在事后组织相关责任人员总结、学习、分析原因并写出总结报告；

6.监管财务各类款项的收支，督促帐目结算，控制成本、编制预算；

7.负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对员工的工作情况进行监督、检查、评定；

8.负责参与、组织物业管理质量检查及配合做好质量管理体系评审的有关工作；

9.负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人通报处理意见和结果；

10.贯彻执行公司的各项方针、制度，制定管理工作计划；

11.定期向公司汇报园区工作运行情况，提交管理工作总结，接受公司各部门的监督指导；

12.建立高效的管理团队，提高执行力，关心员工，奖赏分明，使员工具有高度凝聚力，***限度地发挥调动全体员工的工作热情和责任感；

13.发挥领导作用，以身作则，提高自身素质与修养，不定时巡视园区，及时发现解决各种问题，持续改进；

14.了解和掌握物业管理方面相关法律，法规，条例，在工作中严格依法办事；

15.完成公司领导交办的其他工作。



任职资格：

1.42岁以下，有《物业管理企业经理》上岗证优先；

2.大专及以上学历，物业管理及相关专业，5年以上同岗位物业管理经验；

3.熟悉掌握物业管理的法律法规及业务操作；

4.熟悉现代办公系统管理，较强的内外协调能力，良好的团队意识、敬业精神及沟通能力；

5.责任心强，有较强的承压能力；



福利待遇：
五险、双休、法定假期、话费补贴、带薪年假 员工旅游、员工体检 年底奖金 等。

面试地址：
沈阳市和平区欧亚联营商务大厦2018室
工作地址：
就近安排

上班地址：-辽宁-沈阳-大东区草仓路五中附近