一、负责所属项目的设施设备管理，协助经理做好维修维保计划制定与实施、设备运行、预算控制等工作。1熟悉所属项目的设施设备，编制设备台账。2熟悉所属项目的建筑图纸、主要设备检修操作手册、主要设备的正常运行参数等重要信息。3全面统筹所属项目的各类设施设备运行，按时按需组织工程人员启停各类设备。4编制所属项目各类设施设备维护保养计划，上报工程管理部，配合落实各项维护保养内容，全程规范记录。5根据设施设备的实际情况，编制修理计划上报工程管理部，配合修理施工，全程规范记录。6按照设施管理与预算管理的要求，负责分管范围内各种设备、设施的技术管理和费用预算控制。7负责计划用电、用水、用燃气定额调整和增容工作，组织开展用水、用电等整体平衡工作。8配合工程管理部，参与重要设施设备的改扩建方案制定、计划编制、组织实施、交付验收等工作。二、全面负责所属项目的日常报修业务处理1合理安排日常维修人员，及时处理各类报修。2带头处理各类维修工作中的难点，制定维修方案，并向项目经理汇报。3及时处置各类常规报修工作，并将相关情况及时反馈。4及时总结常规维修作业特点，合理调配维修资源，做好相应的预防措施。三、负责所属项目的工程施工管理和安全管理1全面负责所属项目组织的各类工程施工，全过程管控、严控施工质量与进度。2配合完成工程管理部组织的重点工程项目，做好施工配合与协调工作，监督施工过程，控制施工质量和进度。3按节点组织或参与施工项目验收，落实整改内容，并规范记录。4经常深入设备维修现场检查安全情况，协助解决各种不安全的苗子和隐患；
参与项目部和上级主管部门的安全工作检查，并对发现的问题按“三定”（定措施、定期限、定责任人）原则进行整改。四、仓库物资管理1组织编制仓库物资报表、工具台账、图纸清册、技术文档清册并及时更新。2负责有关技术资料、文件的收发和分类归档保管，准确无误地填制各种报表和表格。3负责员工每月的考勤和就餐券统计，领发员工劳防用品。4负责本部门所需办公用品、工具登记发放工作。5做好所属项目的财产设备和各种工程物料的管理，做好相应的立卡、建档和登帐工作，及时准确完成有关报表和统计资料的汇总和上报工作。6负责项目工程仓库全面管理，做到账实相符，并做好仓库区域的“5S”工作。7负责仓库每月物品出、入库的核实与统计工作，并将报表报项目经理，根据仓库物资情况做好后续的采购计划，及时补充相关物料。五、部门日常管理工作1全面负责本部门的日常工作，向项目经理负责并报告工作。2根据项目经理的委托和授权，直接参与和负责督导分管的各项工作。3规范执行岗位职责、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成各项工作任务。4带领和督导本部门员工严格执行各种安全和操作规程，迅速有效完成各种维修、保养任务，并做好运行、维修、保养记录。5统筹本部门用工计划，维修响应迅速及时，保质保量完成各类维修任务，并确保各类设施设备的正常运作。6做好本部门设备的运行、检修记录和技术档案，随时接受公司质检检查。7完成领导交办的其他工作任职资格条件及要求1持有电工证（高压、低压）2熟悉物业行业各类规范、规章制度，熟悉消防设备、给排水设备、高低压配电设备、弱电系统；
熟悉使用各类维修工具3精通机、电维修技能以及各类设备检修技能；
施工管理及工程改造实施；
具有良好的管理素质和能力。4动手能力强，有责任心

联系人：陈蓉丽