公积金异地贷款需要什么材料
小编:啊南 1167阅读 2021.04.27
1、首先,我们需要准备《住房公积金异地贷款申请表》,可以在贷款地公积金中心官网下载。
2、其次,我们需要在公积金缴存城市办理《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近半年缴存明细。可以在当地公积金中心办理。
3、然后准备好自己及配偶身份证、户口簿的原件及复印件,没有领结婚证的话不需要配偶的资料。
4、准备好本人婚姻状况证明(结婚证、离婚证等),未婚的要准备未婚声明。
5、在公积金缴存城市和贷款城市都要出具住房套数证明,最好是无,可以在房管局开具。
6、然后是准备购房合同和复印件,以及不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件。
7、最后是银行需要的一些资料,包括银行流水、个人征信证明、收入证明等。可能有些地方还要其他要求,可以咨询贷款城市公积金中心。
如果你和你的配偶有以下几种情况,那么公积金贷款可能会将你拒之门外:
1、有正在还贷的公积金贷款或商贷
这一点是毋庸置疑的,公积金贷款首要需求是保证刚需,对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说,公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款,但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷,如果任意一种贷款未还清,购房者将不能申请公积金贷款。
2、个人信用有瑕疵
这就是我在上文提到的,对于买过房的朋友来说,这一点基本上都会在买房前核实清楚,但对于很多初次买房的刚需小白来说,签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的,责任归购房者,定金就无法要回了。
3、住房公积金断缴
对于热门城市来说,公积金断缴也很要命,有的城市是5年连续,有的是2、3年连续缴存公积金,如果你打算换工作,中间的社保公积金一定要做好衔接。
4、逾期还款
公积金贷款虽说成本低,但按时还款可不能马虎,对于不能按期还款的,消除影响后才能正常申请公积金贷款。
5、有过违规提取公积金的行为
伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如上海在2月10日出台的新规:
①以购房名义提取公积金频次明显异常;
②房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低;
③房屋面积超出规定、用途偏离;
④目标房屋交易异常;
⑤伪造申请材料;
⑥其他情况。
如果被发现违规行为,那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格,但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。
此外,用公积金贷款是也需注意面积问题,比如北京,即使首套房贷款已结清,买二套房贷款额度也被限制为80万,而不是首套房的120万。
2、其次,我们需要在公积金缴存城市办理《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和近半年缴存明细。可以在当地公积金中心办理。
3、然后准备好自己及配偶身份证、户口簿的原件及复印件,没有领结婚证的话不需要配偶的资料。
4、准备好本人婚姻状况证明(结婚证、离婚证等),未婚的要准备未婚声明。
5、在公积金缴存城市和贷款城市都要出具住房套数证明,最好是无,可以在房管局开具。
6、然后是准备购房合同和复印件,以及不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件。
7、最后是银行需要的一些资料,包括银行流水、个人征信证明、收入证明等。可能有些地方还要其他要求,可以咨询贷款城市公积金中心。
如果你和你的配偶有以下几种情况,那么公积金贷款可能会将你拒之门外:
1、有正在还贷的公积金贷款或商贷
这一点是毋庸置疑的,公积金贷款首要需求是保证刚需,对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说,公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款,但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷,如果任意一种贷款未还清,购房者将不能申请公积金贷款。
2、个人信用有瑕疵
这就是我在上文提到的,对于买过房的朋友来说,这一点基本上都会在买房前核实清楚,但对于很多初次买房的刚需小白来说,签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的,责任归购房者,定金就无法要回了。
3、住房公积金断缴
对于热门城市来说,公积金断缴也很要命,有的城市是5年连续,有的是2、3年连续缴存公积金,如果你打算换工作,中间的社保公积金一定要做好衔接。
4、逾期还款
公积金贷款虽说成本低,但按时还款可不能马虎,对于不能按期还款的,消除影响后才能正常申请公积金贷款。
5、有过违规提取公积金的行为
伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如上海在2月10日出台的新规:
①以购房名义提取公积金频次明显异常;
②房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低;
③房屋面积超出规定、用途偏离;
④目标房屋交易异常;
⑤伪造申请材料;
⑥其他情况。
如果被发现违规行为,那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格,但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。
此外,用公积金贷款是也需注意面积问题,比如北京,即使首套房贷款已结清,买二套房贷款额度也被限制为80万,而不是首套房的120万。
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