物业维修员工作总结范文

物业维修员每周工作总结范文

总结范文一：

    20**年X月第X周我来到了某某物业工作，在这半年来，在领导和同事们的帮助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到维修对物业管理企业的重要性。
    20**年X月第X周工作总结如下：
    1、我来到公司正值11号楼测漏，为了不影响业主的正常生活，我们配合自来水公司测漏，发现漏点加班加点急时维修。
    2、临时供暖期，为确保今年正常供暖。急时对各区域供暖泵房设备进行了维修，保养工作，为今年供暖打好了坚实的基础。
    3、在供暖期间，为保证全体业主的供暖正常，我们在接到报修电话，都在第一时间到达现场，做到急时维修。
    以上是20**年下半年的工作总结，我将在新的一年里工作更加努力，愿公司的明天更美好。

总结范文二：

    时光飞逝，20**年第X周转眼就过去了，回顾20**年第X周的工作，总结如下：
    一、供暖期间，及时排除了供暖中出现的各种问题;并采取分段供暖，为公司节省了资源。供暖结束后，对地热井及深井泵进行了养护。
    二、配合电梯维保人员对各区片电梯进行养护，并配合办公室对电梯进行报检，并配合锅检所检测。
    三、配合公司领导对水晶城二期、三期、B文园、C社区进行验收及交接。
    四、安排维修人员对各区片自来水管道及泵房进行维护。
    五、供暖前对A、B、C泵房内地热井及深井泵进行调试，并安排人员对泵房看管人员进行现场培训，以便出现问题及时排除。
    六、供暖期间，对A花园暖气管道渗漏进行了维修，并在此期间也发现B育新组团2#楼暖气回水也出现渗漏情况。经公司领导决定配合施工队完成了B育新组团2#楼暖气回水改造工程。
    七、供暖期间安排人员及时对各区片泵房进行查看，并对供暖中出现的问题及时处理，坚持“小修不过夜”的服务宗旨，得到了广大业主的一致好评。

物业维修员每月工作总结范文

    时光飞逝, 2018年X月即将结束,首先感谢公司对我工作的肯定,将我提升为工程部主管。在这一年里,在集团公司和项目领导正确指导下,以及同各部门的密切配合、团结一致下,圆满完成公司领导交付的各项工作任务,保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩,为完成公司质量目标做出贡献,为了总结经验,促成2019年工作再上一一个新的台阶，现将2018年X月物业维修年终总结如下:
    一、日常工作完成情况
    1.2018年度X月份共完成约1485项零维修工作,其中有公共区域,主维修,商户维修等。得到业主商户的好评和认可。
    2.加强现场管理,对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督,使之不影响小区外貌和安全管理,对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工,保证中央空调系统和消防系统的正常运行。
    3.重新修订了岗责和工作流程,在此基础上改进了工作记录和设备运行记录,把岗责落实到实处
    4.抄写计算水电表,配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作
    5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元-套,改造后节能灯成本约10元一支,改造数量约160支。
    6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元-支,改造后节能灯成本约10元一支,改造数量325支。
    7.协助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行,二楼202、210、219xx公司)
    8.银业国际负-层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局,施I单位的改造已解决此难题。
    9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和道闸.减速带。
    10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
    11.跟进小区遗留工程维修。(修补墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)
    二、施工改造
    按照公司布署,经集团公司同意,工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务,为公司节约成本。
    1.一楼安管部、工程部办公室装修。
    2.地下车库入口处路面倒水泥。
    3.观光电梯大堂门J口铺设无障碍通道。
    4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
    5.02岗旁草坪改为铺设石子路。
    三、设备设施的维修保养
    目前小区设备保养情况总体还是比较到位的,所有的设备按照设备保养说明书进行保养,日巡查,目前都处于良好的工作状态。
    1.严格按照配电系统运行保养的规范要求,参照年度工作计划,完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养
    2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发,而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结,对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上,加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查,到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作,使银业国际10台电梯顺利通过质量技术监督局一年一次的电梯年检 ,并取得电梯安全使用证。
    3.严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管理,对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行良好,确保火灾发生后每一一个疏散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散,减少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格,对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复,进一步提高消防设施设备运行可靠性。
    4.中央空调设备的维修保养,对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对一~三商铺180台盘管风机普查并对其中12台存在不同问题的盘管风管进行了维修, 6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆,提高了设备安全运转性能,保证夏季制冷的正常供应。

物业维修员年度工作总结范文

    时光飞逝，20 年即将结束，首先感谢公司对我工作的肯定，将我提升为物业主管。在这一年里，在集团公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成2019年工作再上一个新的台阶，现将20年物业维修工年终总结如下:
    一、日常工作完成情况
    1、20年度共完成约xxxx项零维修工作，其中有公共区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。
    2、加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调系统和消防系统的正.常运行。
    3、x月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处。
    4、每月抄写计算水电表，配合财务做好每月水电计费和管理费的收取工作
    5、Xx栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约xx元一套，改造后节能灯成本约xx元一支，改造数量约xxx支。
    6、Xx 栋走廊灯改造。原XXX一体化排管灯成本约xx元一支，改造后节能灯成本约xx元一支，改造数量xxx支。
    7、xx负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音导致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。
    8、在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。
    二、施工改造
    按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。
    1、x楼安管部、工程部办公室装修。
    2、地下车库入口处路面倒水泥。
    3、观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。
    4、x楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。
    三、设备设施的维修保养
    目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照.设备保养说明书进行保养，每日巡查，目前都处于良好的工作状态。
    1、严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工作计划，完成大厦核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养。
    2、电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。加强检查了电梯乘坐舒适度、稳定性及噪声情况的检查, 到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高维修保养水平消除故障隐患。
    4、中央空调设备的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每月进行清洗。每月对x~x商铺xxx台盘管风机普查并对其中xx台存在不同问题的盘管风管进行了维修，x月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设备安全运转性能，保证夏季制冷的正常供应。
    5、发电机每月进行一.次保养，保养时例行开机运行xx分钟，确保停电时能快速进行发电。
    6、生活水泵房每日巡查x次，保证设备的安全运行，为业主创造一个良好的居住环境。
    7、弱电设备保养工作，对楼内弱电管井进行了全面清洁、整理工作，配合电信、移动、联通等公司进行设备的安装维修和保养工作。

物业维修员简短工作总结

    时光飞逝, 201X年X月转眼就过去了,回顾201X年X月的工作,总结如下:
    一、供暖期间,及时排除了供暖中出现的各种问题;并采取分段供暖，为公司节省了资源。供暖结束后,对地热井及深井泵进行了养护。
    二、配合电梯维保人员对各区片电梯进行养护,并配合办公室对电梯进行报检,并配合锅检所检测。
    三、配合公司领导对水晶城二期、三期、B文园、C社区进行验收及交接。
    四、安排维修人员对各区片自来水管道及泵房进行维护。
    五、供暖前对A、B、C泵房内地热井及深井泵进行调试,并安排人员对泵房看管人员进行现场培训,以便出现问题及时排除。
    六、供暖期间,对A花园暖气管道渗漏进行了维修,并在此期间也发现B育新组团2#楼暖气回水也出现渗漏情况。经公司领导决定配合施工队完成了B育新组团2#楼暖气回水改造I程。
    七、供暖期间安排人员及时对各区片泵房进行查看,并对供暖中出现的问题及时处理，坚持“小修不过夜"的服务宗旨,得到了广大业主的一致好评。
    以上为2018年X月工作总结,有不足之处,敬请领导给予指正。在新的一年里,我会加倍努工作,为公司的美好明天贡献我的一份力量。