工作职责：
1、经营管理： 作为广佛区域总经理，全面负责广佛战略统筹、市场开拓及经营管理工作，对公司经营业绩负责。根据集团的战略规划，统筹制订大湾区中长期战略、年度计划和经营方针，加强全面预算管理，完成公司下达的年度经营目标。


2、投资拓展：负责考察与分析大湾区地区潜在投资机会，建立储备项目库；负责对宏观投资市场、行业政策、发展趋势进行研究分析，根据公司战略目标，负责组织制定投资规划、投资策略；组织对投资、收购目标（（形式包括重资产、轻资产、合资公司等））进行调研，提交调研报告，为公司项目投资决策提供依据，负责拟定投资方案，并负责与目标公司进行商务谈判；负责投前、投中和投后的管理与服务，进行风险预警并制订风险应对措施，设计交易结构和项目退出方案。


3、资产管理：负责监督管理所辖已运营项目资产运营情况，审核租金预算和现金流量表，对项目整体回报率做跟踪测算，跟踪预算执行情况 、跟踪项目成本的执行情况 ，根据运营指标和数据，提示调整经营策略，确保项目的营运效益及资产价值；对回报率及预算有重大影响的租赁、费用支出以及资本支出进行研判，并按照doa制度对相关决策进行审批；负责审核改造项目的改造升级，承担多专业口协调、投资测算及内部上会、进度监控及协调、开业后复盘等改造全周期工作；


4、商业管理：根据公司整体发展战略规划，协助集团总裁制定大湾区的商业的工作计划和方案并保证各阶段工作目标的达成，完成公司下达的各项经营指标；




6、对外联系：负责建立、拓展及维护政府机构、土地资源、渠道、合作伙伴和投资人的良好合作关系


7、业务管理：根据集团制度整体运作和管理，包括投资拓展、开发报建、工程、营销、成本控制、财务、人事等；围绕财务指标和管理目标，对管理风险进行监控和纠偏，每月组织召开例会，解决跨部门协调问题，保障公司运营目标的达成，审核各项目年度绩效评审报告，制定考核奖励方案，在战略和战术层面带领团队完成目标，


8、团队管理：打造学习型高效组织，构建并夯实符合业务发展需求的管理体系，沉淀大湾区的团队文化、价值观并传承落地，提升组织战斗力




职位福利：周末双休、五险一金、定期体检、带薪年假、高温补贴、节日福利、绩效奖金、餐补

1、搭建项目投资测算模型，构建投资决策指标体系，指导项目决策。

2、负责项目拿地前投资测算，对项目方案、经济指标、建造成本等进行测算，论证投资可行 性，优化指标并揭示风险。
3、负责收并购项目的财务尽调与测算分析，审核项目开发方案、交易结构、融资方式、投资 测 算等，论证项目投资价值并预测风险，参与交易结构制定与尽职调查。
4、负责项目投后跟踪和评价，编制投资分析报告，及时反映项目运营情况，针对不达标项目 提 出风险预案并落实责任部门整改，沉淀经验数据库。
5、负责项目动态评估和复盘，分析差异原因，总结经验教训，建立经验库。
6、有粤港澳大湾区三旧改造以及“公改公”测算经验者优先。

主要职责与工作任务：
1、在上级领导下，组织与优化集团营销管理体系，建立与完善责权体系及奖罚制度，对营销干部任职资格进行动态跟踪与考评；
2、协同其他部门做项目可研、定位与产品定位；
3、制定项目年度营销指标，指导项目将指标分解并审核，实时监控及推动指标完成；
4、对项目营销推广过程中阶段性方案及开盘、交房等重要节点进行审核把关；

5、对广告方案、房展会、样板房等重要形象出品的品质负责。
任职资格：
1．教育水平：大学本科以上学历；
2．专业：市场营销、经济管理或相关专业；
3．培训经历：市场营销、公共关系学、沟通技巧等培训；
4．经验：8年以上行业工作经验，4年以上营销一线管理经验，2年以上同岗位经验；
5．知识与技能：精通行业营销模式，能独立策划和实施市场开发，并有成功的市场运作案例，拥有突出的个人和团队销售业绩，能对团队运作进行系统的规范和指导；
6．能力：团队协作和组织领导能力，能够承担较大的工作强度与压力；
7．态度：工作细致严谨，具有高度的工作热情和责任感，具有全局意识和创新意识