1、制定物业管理规章制度。明确物业管理的目标、原则和具体操作流程，确保物业管理工作的规范进行；
2、负责团队建设管理。前期人才团队组建，后期人才团队配置、培养等;
3、负责物业设施的维护与保养。组织对物业设施进行定期巡检、维修和保养工作，确保设施的正常运行和安全使用；
4、管理物业费用预算和支出。负责编制物业费用预算，合理安排支出，确保物业经营的经济效益；
5、管理物业合同和租赁事宜。负责与租户签订租赁合同，跟进租赁事宜，并及时处理相关问题；
6、管理物业的安全工作。建立健全物业安全管理制度，加强安全巡查和隐患排查，确保物业安全；
7、处理客户投诉和纠纷。及时处理客户投诉和纠纷，并妥善处理相关问题，维护良好的客户关系；
8、建立和维护与相关部门的良好合作关系。对外建立沟通机制，负责项目层面的公共关系维护，对内建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，确保物业管理工作的顺利进行；
9、定期提交物业报告。定期向上级提交物业管理报告，包括工作计划、工作总结、经营状况分析等内容；
10、完成领导安排的其他相关工作。
岗位要求
1.学历要求：本科及以上学历，物业管理或相关专业优先考虑。
2.工作经验要求：具有3年以上物业管理工作经验，熟悉物业管理相关法律法规。
3 技能要求：
具备良好的组织协调能力和沟通能力，能够有效处理各类复杂问题。
具备优秀的团队管理能力，能够有效组织和指导团队成员工作。
具备较强的分析和解决问题的能力，能够独立处理各类突发事件。
具备良好的财务管理能力，能够编制预算和控制成本。
具备较强的计划和执行能力，能够按时完成各项工作任务。

岗位职责：
1、本岗位全面负责公司2023年新项目营销管理工作，预计新项目18万平方米，年销售收入5.6亿元。
2、负责公司房地产项目的营销、策划、销售管理、客户关系等营销工作；
3、负责制定公司项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行，制定营销政策、营销策略和实施方案的设计并有效执行；
3、负责市场调研、产品分析，对竞争产品进行研究与监控，提供项目市场运作的建议书和产品建议书；
4、负责整合营销资源，指导、推进合作单位完成项目营销传播计划、广告创意并组织实施；
5、负责公关事件和主题活动策划，并整合媒介资源等；
6、负责营销团队全面管理工作。

任职资格：
1、房地产及营销相关专业本科以上学历；
2、30-40岁，身体健康，拥有良好的职业精神；
3、近几年工作以上海项目经验为主优先考虑；上海资源丰富者优先考虑；外地工作经验仅作为参考
4、对房地产行业、客户和媒体有深刻理解和控制能力，熟悉房地产市场，2个以上知名豪宅项目全程操盘经验和成功案例；有高净值人脉资源等优先考虑；
5、能够组织和指导市场调查，具备先进的营销理念、较强的市场分析能力和应变能力；
6、熟悉房地产品的销售和售后服务管理，熟练掌握各种销售模式，富于创新精神；
7、卓越的规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力，具备较高的人际沟通和谈判技巧；
8、为人诚信，具有较强的带团队能力

工作职责：
1、根据市场营销计划，完成部门销售指标；
2、负责房产销售渠道的拓展和维护；
3、组织房产销售渠道商参加房产项目活动，做好项目销讲；
4、开拓新市场,发展新客户,拓展销售范围；
5、负责房产市场数据的收集、统计与分析工作，根据市场环境制定相应营销推广方案，并实施落地；
6、负责市场信息的收集及竞争对手的分析；
7、负责销售区域内销售活动策划的执行，完成销售任务；
8、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划。
职位要求：
1、年龄20-35周岁；
2、有良好的语言表达能力和沟通技巧，并具有较强的观察能力和应变能力；
3、能够接受较强的工作压力，并具备良好的客户服务意识。
4、具有敏锐的市场感知，具备一定的房地产市场分析及判断能力；
5、在房地产行业有两年或者两年以上的策划经验者优先。