岗位职责：

1. 负责协助部门经理工作，按制度要求对主管进行工作考勤、考试，根据部门经理的意见进行工作调配，传达部门经理的工作指令。

2. 分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查，评估和验收。

3. 紧密跟踪控制能源，制定消耗记录统计，提供节能措施。

4. 管理员工纪律，解决员工之间争执，进行绩效评估，按制度实施奖惩。

5. 制定管理、生产、消防、卫生等培训计划并监督实施。

6. 负责《维修施工单》的管理工作，制定部门维修物料的购买计划，定期呈送上级领导审核，做好零部件更换记录，每月进行分析、上报。

7. 督促制定工程月报表，递交工程部经理审核。

8. 巡查工程设备设施，组织有效和高效的生产管理和技术管理，阅读各类技术报表和工作日记，确保安全可靠运行。

9. 完成部门经理临时交给的其它工作，完成后及时报告。


工作技能要求：

1. 四年及以上写字楼工程管理相关工作经验，二年以上物业行业同等职位管理经验优先。

2. 需要强电和机械方面的知识。

3. 熟悉工程设备维护和保养。

4. 有较强的沟通和协调能力。

【上级领导】工程部主管

【横向关系】辖区内各部门员工

【岗位职责】

1.按照公司的相关规章制度配合日常维修；

2.协助租户做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单；

3变电所值班、巡查，认真做好各项运行记录；

4.当设备发生异常事故时，应迅速进行处理，如自已处理不了时，应立即向当值主管汇报；

5.努力学习业务知识，学会准确判断、快速处理故障的能力；

6.保持所管机房、设备和值班室的安全和清洁；

7.完成上级交办的其他工作任务。

【任职条件】

1.知识要求：
持高压证；
中专以上文化程度或机电专业初级以上技术等级证书；

2.能力要求：
熟悉物业管理企业有关设备设施专业技术要求，有较强的工作责任心，具备好学精神以及良好的沟通协调能力和团队合作精神；

3.经历要求：
从事相应工作经历1-3年；

4.身体要求：
身体健康；

5.其它要求：
55岁以下，较好的动手能力和较强的学习能力；

6.工作时间：
做二休一，要轮班。

岗位职责：

1. 协助工程部经理开展工程部日常工作，负责强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，处理日常工作事务及突发事件。

2. 熟练掌握电器设备及系统的原理、技术主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养，整改完善。

3. 制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足租户的舒适度要求。

4. 协助工程部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

5. 根据维修保养计划，组织工程部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6. 负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7. 负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

8. 分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在安全、可靠、合理的原则下，提出并组织实施节能措施。

9. 审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

10. 认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行，负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。

11. 负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。

12. 负责组织、落实、检查责任区域内清洁卫生工作。

13. 负责各自分管班组的管理和督促，抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。

14. 负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况，认真做好工作总结报告。

15. 按实完成领导安排的各项任务，重大问题及时汇报。


工作技能要求：

1. 三年及以上写字楼工程管理相关工作经验，一年以上物业行业同等职位工作经验优先。

2. 熟悉物业工程设备的维护和保养。

3. 了解掌握政府的要求和技术标准。