1、组织制定公司各项规章制度，明确各条线岗位规划与标准要求，指导物业人才队伍的建设，组织各条线的指导、培训及检查；

2、制定项目年度、月度管理计划，并监督各部门落实，确保各项工作计划有序有效完成；

3、制定项目年度预算方案吗，管理日常物业的服务品质、操作管理流程及财务运作情况；

4、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会、大客户（业主）等相关部门的关系；

5、全面负责秩序维护、安全防卫、工程维修、消防管理、环境保护、业主服务及满意度等各项工作；

6、负责交付前的物业承接查验工作，参与验房工作并及时将问题反馈给置业公司；

7、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率；

8、制定经营计划，开展各类经营活动，丰富盈利渠道，增加项目收入；

9、制定健全各条线的防范措施，处理公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练；

10、完成上级交办的其他工作。

任职要求：

1、大专以上学历，物业管理、行政管理及其他相关专业；

2、8年以上物业管理及相关行业工作经验,5年以上管理岗位经验；

3、熟悉房地产开发和物业管理工作流程及环节，熟悉物业管理相关法律法规政策和政府部门办理项目相关事项审批程序；

4、具备较强的沟通能力、计划执行能力、组织协调能力、领导能力、客户服务能力及专业知识技能。

岗位职责：

1. 熟悉商办（写字楼 ）销售市场，负责商办大客户渠道开拓、意向跟踪及谈判，签约实现达成销售业绩目标；

2. 对商办市场进行动态分析与研究，根据市场情况制定推广计划，拟定并适时调整销售策略；

3. 负责大客户资源拓展与跟进，并进行相关渠道维护；

4. 参与负责渠道、推广活动组织、路演等工作，并做好客户维护；

5. 领导安排的其他相关工作。

任职资格：

1.大专及以上学历；3年及以上知名地产、代理公司等写字楼销售经验；

2.具有写字楼大宗客户销售谈判成功经验，对房地产金融知识有一定了解；

3.综合素质佳，沟通能力强，目标导向性强，有责任心及团队协作精神，善于挑战；

4. 熟悉扬州商办市场，具有扬州商办客户资源及渠道者优先。

岗位职责：