岗位职责：
1、协助项目总完成项目全景计划编制及落地执行，完成各项营销指标、完成年度销售任务；
2、启动期营销团队组建及培养，编制营销团队组织架构并制定团队薪酬制度，落实各条线分工及职责，通过有效的团队建设、培养和管理，确保团队处于高胜任度和敬业度；
3、负责项目客户研判、价格研判、开盘方案并完成相应审批；
4、负责项目销售期各阶段推广宣传计划及执行；
5、负责启动期营销整体方案的编制及当年营销推广方案的编制并执行；编制销售案场管理规范及执行；
6、负责媒体等重点单位的关系维护，建立有利于项目品牌推广的外部关系；
7、负责配合项目负责人与合作方领导及集团领导之间的关系建立与维护，确保委托方满意度。


任职资格：
1、本科及以上学历；
2、具有8年以上地产公司或大型代理公司营销管理相关工作经验，2年以上同岗位工作经历，有海南项目销售经验，有一线地产公司工作经历者优先；
3.具备广告策划、营销管理、物业管理、客户服务、政策法规等方面的知识，熟悉国家有关房地产政策及房地产开发流程和业务特点。

主要工作内容成本测算 负责完成项目定位、方案设计、施工图设计阶段成本测算工作
招投标管理
a.负责项目工程造价咨询单位的选择及工程造价咨询合同的审批
b.负责组织工程、材料设备采购招标文件中商务要求的编制、评审、督导按时完成各标段的招标及定标作
c.负责项目造价单位选择和合同谈判与签订工作
成本控制
a.负责项目工程部分的成本控制与管理，参与监督项目公司对工程成本控制的实施况
b.负责项目月度动态成本异动情况跟踪及应对，保证工程成本控制目标的实现
c.组织项目拓展、方案设计、施工图设计阶段目标成本及竣工交付结转成本的审核与确定
签证管理
a.协助工程部管理现场签证变更
b.指导、督促各部门完成项目erp系统录入工作
结算审核
a.负责总分包单位、材料供应商的阶段性工程量的结算审核工作，并按合同支付工程款，办理工程类用款支付手续
b.负责项目各类竣工决算的初审与终审的报审工作
日常管理
a.负责组织做好部门内外培训、交底等工作
b.负责成本部信息化资料的整理归档工作
其他工作
a.负责项目在建过程中收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策走向，为公司决策提供及时可靠的参考信息
b.负责项目交付后的成本后评估工作
c.并配合区域/项目公司发展中心等完成新拓展项目成本测算工作
完成领导交办的其他工作
任职基本要求 1.教育背景 本科及以上学历；
工民建、给排水、暖通、工程造价管理等建筑类或经济类相关专业；

2.工作经验 6年相关专业工作经验，4年房企经验;

3.社会专业资格 工程师或经济师中级以上职称，二级造价工程师；

4.胜任能力
1、业务知识：熟悉国家、地区、房地产行业关于工程造价的相关政策法规、规范等，具备优秀专业基础（工程造价专业或建筑经济类专业），掌握房地产行业成本管理、设计管理、招投标管理专业知识，了解房地产相关的财务、法律专业知识，了解建筑、景观、精装修及工程的相关知识，熟悉房地产成本管理体系及行业先进管理方法；

2、业务技能：熟练使用office、autocad、品茗、广联达等办公软件及造价专业软件，具备网络应用及企业信息化的一般知识；

3、核心能力：具有较强的系统思维和高效执行的能力，并对工作结果呈现追求卓越，在团队管理过程中关注目标管理、关注细节、授权委责和品质管控；

4、个人素养：具备良好的职业道德素质，工作认真严谨，积极乐观，能够践行“真诚、善意、精致、完美”绿城企业精神和“品质、信任、效益、分享”核心价值观。

主要职责： 1.经营管理：协助项目总完成项目全景计划编制及落地执行，执行过程中协助项目总完成问题及冲突的协调解决；对项目各项规章制度和运营管控机制的的运用进行贯彻执行，并根据过程实施情况提出合理调整建议；协助项目总完成拓展任务，对部分拓展报告进行撰写；
2.团队管理：启动期营销团队组建及培养，编制营销团队组织架构并制定团队薪酬制度，落实各条线分工及职责，通过有效的团队建设、培养和管理，确保团队处于高胜任度和敬业度；

3.项目定位：负责项目前期市场定位，编制定位报告并完成相应审批；

4.品牌管理：负责启动期的品牌入市方案编制及执行；项目案名/logo/vi/说辞等宣传物料的设计审批及制作；项目广告公司的确认审批；项目销售期各阶段推广宣传计划及执行；项目各阶段样板间/产品面市的各项活动宣传及组织；代建品牌风险使用规范；

5.营销管理：负责启动期营销整体方案的编制及当年营销推广方案的编制并执行；编制销售案场管理规范及执行；按照案场客户管理规范落实客户服务满意度标准；销售期开盘/价格方案/合同文本的制定及执行；

6.客户服务：负责启动期项目服务全景计划的编制；年度服务计划的制定及落实；物业前期介入服务标准；协助工程完成相关图纸风险审核；客户质量监督小组标准制定及落实；客户投诉风险预控标准；客户交付工作标准；社区商业招商标准；客户投诉处理标准及维修标准制定；园区服务运营方案协助物业完成；

7.督办协调：负责与各职能部门综合协调，负责处理重大突发事件；

8.外联维护：负责媒体等重点单位的关系维护，建立有利于项目品牌推广的外部关系；

9.委托方维护：负责配合项目负责人与委托领导及集团领导之间的关系建立与维护，确保委托方满意度；

10.其他：完成领导交办的其他工作；



任职基本要求：

1.教育背景：本科及以上学历；工商管理、企业管理、市场营销或其他相关专业；

2.工作经验：8年相关专业工作经验，3-5年同管理岗位经验，至少1个完整项目管理经历；

3.胜任能力：
业务知识：精通房地产项目开发流程及行业相关政策法规，熟悉房地产营销管理、团队管理相关知识，对房地产营销管理的各个环节有深刻的了解和独到的见解；
业务技能：熟悉使用各类办公软件；
核心能力：具备对工作结果呈现追求卓越的意识，并在项目建设过程中做到学习创新，并在高压情况下保持服务意识，做好关系搭建及目标管理，严以律己，通过自身行为来树立符合企业文化的高标准；
个人素养：具备良好的职业道德素质，抗压性和责任心强，能够践行“真诚、善意、精致、完美”绿城企业精神和“品质、信任、效益、分享”核心价值观。




职位福利：五险一金、交通补助、餐补、通讯补助、节日福利、补充医疗保险