2024年物业总监岗位职责

1、组织制定物流园区各项规章制度,确定物业部的分工及职责,全面掌握经营、服务动态情况,合理调配人力、物力、财力,全面完成经济指标和工作计划,不断提高经营管理水平、服务管理水平和经济效益。 2、全面负责组建园区物业部管理架构，制定管理处各级别人员职位说明书，岗位职责及考核要求； 3、组织编制物业部的年度管理方案，年度管理费收支预结算，报上级审核后执行； 4、制定物业部各项日常物业管理服务制度、内部管理制度并执行，保持制度执行的有效性和持续性； 5、负责每月组织对园区客服进行服务跟踪回访活动，并以此落实相关的改善项目； 6、负责园区租户的装修审批及验收工作，制止违反《租户手册》的情况出现； 7、全面负责园区的移交验收、交付使用工作，并负责落实租户入伙后对园区质量反馈意见的跟进处理工作； 8、负责园区车辆、设施设备、治安、消防秩序的管理工作； 9、负责对物业管理分包项目的招投标工作，在职权范围内与中标单位签订分包合同，并监督合同的落实情况； 10、负责审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，不定期进行抽检，确保计划与方案的实施； 11、负责组

1、大专及以上学历，物业管理、行政管理、房地产等相关专业，取得国家物业经理专业资格证书。 2、5年以上物业行业工作经历，5年以上物业管理中高层岗位任职经历。 3、熟悉国家和地方物业管理法律、法规；熟悉大型物业项目的工程维修、安保、客户服务、绿化、清洁等管理，独立操作过住宅物业、办公楼、商业物业项目管理，独立编写过大型物业项目管理方案书，制订项目作业指导书文件。 4、有组织协调能力、有一定的管理经验，沟通能力，强有力的执行力。 5、熟练掌握并能灵活运用专业领域的知识，对体系、制度能有效执行，且能有建设性意见，在所有的工作中起有力的推动作用。

岗位职责：一、全面负责区域项目的运营、管理和服务工作。二、根据公司发展及物业管理行业的最新动态和技术创新，对现行物业流程制作出适应的调整，提升项目的竞争力和可持续发展能力。三、负责制定和实施应急预案，对突发事件进行快速、有效的处理。四、负责物业服务费用的收缴，控制项目成本，确保项目的盈利能力和可持续发展。五、负责物业项目团队的组建和培训，定期对员工进行业务技能和职业素养的培训，确保团队高效协作。六、与相关政府部门、供应商等建立和维护良好的合作关系，为物业项目创造良好的外部环境。岗位要求：1、年龄在40岁以内，有5年以上物业团队统筹管理经验2、具备物业管理理论知识基础3、具备较强计划、组织、领导

工作职责：1、负责集团所辖各项业态的物业服务管理工作；2、负责搭建物业标准化服务体系，建立标准化制度及管理手册，提高客户满意度及效率；3、统筹管理物业团队，加强团队建设，营造良好的工作氛围，提高员工凝聚力、工作执行力和发展潜力；4、掌握各条线工作运作情况，保证各项管理及服务质量，确保物业板块经济指标及管理指标的完成；5、针对老旧园区的建筑及设备设施进行诊断和评估，为园区资本性支出预算提供依据；6、定期组织风险排查及风险识别，对存在隐患制定整改。任职要求：1、专科以上学历，45岁以下，优秀人才年龄可放宽；2、3年以上园区物业管理经验，5年以上从业经验；3、有完整的园区运营管理经历；4、具备优秀的