一、公司介绍
南通誉圣房地产开发有限公司是由上海誉圣投资管理有限公司于2013年12月投资成立的，公司注册资本1.2亿元。目前，北翼99淮海广场项目已列入南通市政府重大办重点督办的重大项目。
上海誉圣投资管理有限公司是由上海淮海（商业）集团(www.huaihai-group.com.cn)与上海荣领投资管理有限公司(www.lm-trust.com)于2006年共同斥资打造的专业化商业运营公司。
公司成立后，先后与绿地集团、万科集团等知名房地产开发商建立起合作伙伴关系，2007年与绿地集团合作打造了绿地第一个商业综合体梅陇镇新都会（max-mall）项目，项目成功运作后，成为绿地在全国开发商业项目的模板，目前在全国已经由近百家的新都会系列项目。2010年，为配合迪斯尼项目落户上海，绿地对综合体项目进行了全面的升级，上海誉圣又与绿地集团共同成功打造川沙东海岸项目（max-mall2.0）项目，该项目是绿地迄今为止最成功的商业综合体项目。十年来，上海誉圣先后与绿地一部、二部、四部、南京事业部、济南事业部近10个项目进行了合作。2012年，上海誉圣与南通市港闸区政府成立了合资公司成功打造了江海风情街一期项目。同时，2013年，上海誉圣又与淮海商业集团成立了上海渥泰投资管理有限公司，全力打造外滩十六铺水岸项目。
二、集团公司介绍：
上海淮海商业（集团）有限公司成立于一九九六年六月，是从事商业国有资产经营管理、国内贸易和实业投资的现代商贸企业集团。集团拥有控股企业15家，参股企业9家，委托管理企业4家，60余家独立核算企业。集团业务主要涉及商业管理、食品流通、餐饮和服务等行业。
集团拥有一批中华老字号和名特优品牌，如，徐重道、沧浪亭、奇美、正章、红房子、全国土特产、红房子、丰裕等。近年来集团重视老字号的业态、形态的创新，如，对中华老字号、上海名牌、上海市著名商标“正章”，导入现代服务业新理念，引进国际先进设备，力争将传统“正章”品牌做成洗涤行业的标杆；集团还探索老字号、名特优的组团式向外拓展，将沧浪亭、洁而精、老大昌、老人和、味香斋等一批自有品牌引进闵行召稼楼古镇开设餐饮一条街，发扬了名特优品牌的集聚效应。
    
近年来，集团借助于淮海路商业街的名牌效应，改造商业物业，提升商业形象，同时积极引进国际著名品牌和新型业态，形成了如“淮海路796”的登喜路之家（alfreddunhillhomes）、江诗丹顿之家（vacheronconstantinmansion上海），阿迪达斯上海品牌中心（adidasbrandcentersh），“国泰公寓（东楼）”***钟表珠宝楼、“人民坊”品牌长廊、“和合坊”钻饰楼等一批高端商业地标性品牌。
 
 
集团坚持立足淮海路，走出淮海路，初步形成了“著名品牌——连锁经营”的基本模式。集团旗下品牌在全国拥有连锁经营网点近800个。集团是中国最早涉足机场商业的零售商，已进驻上海浦东、虹桥及全国主要枢纽机场和京沪高铁沿线站点商业。2009年，集团与世界最大旅游零售商之一的杜福瑞（dufry）集团合作成立上海淮海蒂馥瑞贸易有限公司，共同拓展中国的交通、旅游零售市场。
集团积极探索、发展生活服务类品牌。以“玫瑰婚典”为品牌的婚礼服务及定牌产品开发，“玫瑰婚典”节庆及国内外蜜月旅游活动、婚礼会馆、电子商务等板块迅速扩张，正致力于打造中国婚礼一站式服务的龙头品牌。

三、上海誉圣运作的重点项目介绍：
1、梅陇镇新都会
 2、川沙东海岸
 3、南京紫峰广场
 4、江海风情街
 5、十六铺水岸
 四、北翼99淮海广场项目概况：
北翼99淮海广场是在成功运作江海风情街一期项目的基础上，政府力邀淮海商业集团参与投资的项目，项目位于江海大道北（南通的高架环线），工农北路（连接南通南北的大动脉）西，本项目由1幢27层的精装公寓式酒店+高层总部办公、1幢整体3层局部6层的商业、1幢7层地面停车库以及配套公建绿化等组成。
规划总用地面积25,071平方米，总建筑面积101,707平方米，地上建筑面积83,955平方米（其中计容面积72,600平方米），地下建筑面积为17,752平方米，主要为地下车库及人防工程。绿化面积3,761平方米，绿化覆盖率为15%。项目建成后，将形成包含29,000平方米商业、15,000平方米酒店＋公寓式酒店、26,329平方米的办公及29,107平方米的地上地下停车库（机动车停车数量为803个）的城市综合体，将成为南通北翼新城的新地标。
   
   
五、开发设想：
作为全国商业百强企业，淮海商业集团在上海拥有大量自有品牌及紧密合作的品牌，由于淮海路地段的优越性，很多欧美品牌进入上海的第一站会选择在淮海路与淮海商业集团进行合作，例如，星巴克在中国的第一家店就开在淮海集团旗下的物业雅克红房子，至今淮海集团还占有星巴克5%的股权；屈臣氏进入上海的第一家店也是与淮海集团进行合作，淮海集团占有屈臣氏的20%股权，因此集团在商业项目的品牌招商方面有着独特的优势。
北翼99淮海广场位于工农北路与江海大道高架交汇处，地理位置相当优越。因此，在项目设计之初，我们就坚持高起点的设计与规划，英国知名的设计事务所hwcd（恩威）设计事务所为项目进行全程设计。酒店合作方，我们选择的是世界上最大的酒店管理集团（洲际集团）作为合作伙伴，根据区域的特点，双方选定洲际假日智选（holidayinnexpress）品牌，酒店包含150间标准客房与50间高端套房，由此可见项目的整体定位水准。
在29000平米的商业打造上，我们不会像万达广场、华润万象城造大盒子（以零售为主）的商业，而是根据南通的特色以及地段的特点，打造以运动、文化创意、主题体验为主的精品商业。在北翼99淮海广场中，我们将导入六大主题板块，分别是：1、由迪斯尼合作团队打造时光南通主题乐园，2、明星主题潮圣地，3、治愈系主题乐园，4、灯光错觉艺术馆，5、保龄球主题运动酒吧，6、网络红人线下体验中心。
     
     首先，我们将延续与迪斯尼合作伙伴，来自美国的mirage团队的合作（在上海，上海誉圣已经与其成立合资公司，并根据上海的码头与弄堂文化成功打造出时光弄堂主题乐园），深度挖掘张謇及南通近代工业文明的元素，打造出专属于南通人民的主题乐园。
其次，我们将根据两年后明星市场的趋势，利用我司与上海文广及传媒界的良好合作，在南通引进一系列明星主题餐饮与酒吧，力求将淮海广场打造成年轻消费者的“潮圣地”。
第三，随着南通与上海进一步接轨及长三角的一体化，南通人民的生活压力及工作节奏将与日俱增，引进以雨屋为代表的缓解压力主题乐园具有广阔的市场。
第四，年轻的朋友及儿童们具有强烈的猎奇心态与想象力，而灯光错觉艺术馆正是利用灯光与错觉的表现手法向消费者展示美轮美奂，浩瀚无穷的宇宙星空，推出后想必要风靡南通市场。
第五，南通市运动之乡，而且有大量的外资企业逐步涌入南通，因此，在欧美具有广阔市场的运动主题（特别是保龄球）酒吧，势必成为南通商务休闲人群的理想去处。
第六，网红是当今社会的一大亮点，也是宅男宅女们打发休闲时光的一个重要渠道，当我们在手机屏幕上欣赏网红的时候，可曾想过在线下体验厅与网红面对面接触甚至一起直播，该模式在南通无疑将掀起一阵波澜。
除了以上相对成熟的六大板块之外，我们还将充分利用项目周边的绿地广场与屋顶公园，打造运动主题体验广场，引入密室逃脱乐园，并辅以高端健身会所、电影院及特色餐饮配套，我们有理由相信这样小而精、主题鲜明的商业广场开业后将给南通商业带来一股新风，并迅速成为商业新地标。