耐斯园区建设开发有限公司系耐斯科技投资有限公司全资子公司，位于河北省保定市莲池区保定工业园区天润街88号，公司注册资金1亿元，主营业务为高科技产业园区投资、建设、招商、运营、管理。
2015年，公司与莲池区人民政府签署合作协议，联合打造耐斯?智慧海——京津冀科技成果转化中心暨大学生创业基地项目。
该项目是按照保定市委市政府京津冀协同发展的总体规划及思路，在莲池区人民政府的具体组织下，采取政府主导、企业主办、市场化运作的模式，共同谋划打造的京津冀科技成果转化中心、疏解北京非首都功能、雄安非核心功能产业转移项目的平台，未来将集中承载上千家科技企业进驻的大型科技城。
耐斯?智慧海项目位于保定市迎宾大道东风路，紧邻白洋淀大道，距离京石高铁站、京港澳高速口仅三分钟车程，距离雄安新区仅十分钟车程。项目总投资80亿元，总建筑面积115万平方米。项目建设内容包括国企、央企、世界500强科技企业区域性总部基地、京津高端科研机构在保定的科技成果转化中心、大学生创业基地及生产性服务业项目。
在项目实施过程中，得到了省、市各级领导的高度关注与大力支持。项目已连续三年被列河北省重点项目，同时被保定市行政服务中心纳入审批绿色通道，并被明确为保定市首批生产性服务业项目。
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